KRIMAG GmbH
 


Hausverwaltung: Leistungen

Dienstleistungen

Verwaltung Beratung
Wohnungseigentümer-
gemeinschaft
Miethaus Sondereigentum Mietpool- und Immobilienfonds
Geschäftsführung 
Erstellung Nebenkostenabrechnung Kostenoptimierung Kauf- und Verkaufsberatung, Mietberatung
Wohnungseigentümer-
gemeinschaft
Miethaus Sondereigentum Mietpool- und Immobilienfonds
Geschäftsführung 
Erstellung Nebenkostenabrechnung Kostenoptimierung Kauf- und Verkaufsberatung, Mietberatung
Kaufmännische Leistungen
Einrichtung und Führung eines Bank-Treuhandkontos (Girokonto) x x x x
Einrichtung und Führung eines Bank-Treuhandkontos (Rücklage) x
Verbuchung aller Banktransaktionen nach GoB* x x x
Zahlungseinzug (Hausgeld/Miete) / SEPA-Lastschrift x x x x
Mahnwesen (automatisiert) x x x
Rechnungsprüfung sach- und rechnerisch x x x x x x x
Abrechnungserstellung (Hausgeld/Nebenkosten) x x x x x
Kalkulation Instandhaltungsrücklage (strategische Planung) x
Kalkulation Vorauszahlungen (Wirtschaftsplan) x x x x
Vertragsmanagement* (Kontrolle aller Verträge auf Einhaltung) x x x x
Kostenoptimierung x x x x
Mietkautionsverwaltung x x x
Vertretung der Auftraggeber vor Gericht x x x x
Technische Leistungen
Objektbegehung inkl. Protokoll x x x x
Beauftragung notwendiger Instandsetzungen x x (x) (x)
Angebotseinholung und Vergleich x x (x) (x) x
Ausführungskontrolle x x (x) (x)
Abnahmen- und Übergaben durchführen und protokollieren x x x x
Versicherungsschäden abwickeln x x x
Administrative Verwaltung
Verwaltungsbeiratssitzungen teilnehmen x x
Eigentümerversammlung durchführen (Teilnahme) x x x
Beschlusssammlung führen x
Beschlussumsetzung /-durchführung x x x x x
Korrespondenz führen x x x x x x x
Hausordnung aufstellen und überwachen x x x x
einheitliche Beschriftung der Klingel- und Briefkästen x x x x
Aktenarchivierung (10 Jahre) x x x x
Zustellungsbevollmächtigter für Willenserklärungen x x x x
individuelle Beratung der Auftraggeber x x x x x x x

Dienstleistungen

Verwaltung Beratung
Wohnungseigentümer-
gemeinschaft
Miethaus Sondereigentum Mietpool- und Immobilienfonds
Geschäftsführung 
Erstellung Nebenkostenabrechnung Kostenoptimierung Kauf- und Verkaufsberatung, Mietberatung
Kaufmännische Leistungen
Einrichtung und Führung eines Bank-Treuhandkontos (Girokonto) x x x x
Einrichtung und Führung eines Bank-Treuhandkontos (Rücklage) x
Verbuchung aller Banktransaktionen nach GoB* x x x
Zahlungseinzug (Hausgeld/Miete) / SEPA-Lastschrift x x x x
Mahnwesen (automatisiert) x x x
Rechnungsprüfung sach- und rechnerisch x x x x x x x
Abrechnungserstellung (Hausgeld/Nebenkosten) x x x x x
Kalkulation Instandhaltungsrücklage (strategische Planung) x
Kalkulation Vorauszahlungen (Wirtschaftsplan) x x x x
Vertragsmanagement* (Kontrolle aller Verträge auf Einhaltung) x x x x
Kostenoptimierung x x x x
Mietkautionsverwaltung x x x
Vertretung der Auftraggeber vor Gericht x x x x
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Miethaus Sondereigentum Mietpool- und Immobilienfonds
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Erstellung Nebenkostenabrechnung Kostenoptimierung Kauf- und Verkaufsberatung, Mietberatung
Technische Leistungen
Objektbegehung inkl. Protokoll x x x x
Beauftragung notwendiger Instandsetzungen x x (x) (x)
Angebotseinholung und Vergleich x x (x) (x) x
Ausführungskontrolle x x (x) (x)
Abnahmen- und Übergaben durchführen und protokollieren x x x x
Versicherungsschäden abwickeln x x x
Verwaltung Beratung
Wohnungseigentümer-
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Miethaus Sondereigentum Mietpool- und Immobilienfonds
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Erstellung Nebenkostenabrechnung Kostenoptimierung Kauf- und Verkaufsberatung, Mietberatung
Administrative Verwaltung
Verwaltungsbeiratssitzungen teilnehmen x x
Eigentümerversammlung durchführen (Teilnahme) x x x
Beschlusssammlung führen x
Beschlussumsetzung /-durchführung x x x x x
Korrespondenz führen x x x x x x x
Hausordnung aufstellen und überwachen x x x x
einheitliche Beschriftung der Klingel- und Briefkästen x x x x
Aktenarchivierung (10 Jahre) x x x x
Zustellungsbevollmächtigter für Willenserklärungen x x x x
individuelle Beratung der Auftraggeber x x x x x x x

*Hinweis: GoB = Grundsätze ordnungsgemäßer Buchhaltung