Hahnstraße 3, Hirschhagen

In diesem Haus und auf diesem Grundstück haben Sie die Möglichkeit sich zu entfalten!

Das Gebäude teilt sich auf in ein Wohnhaus, welches über einen Wintergartenvorbau begangen wird.

Über das adäquate Foyer gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch einen zeitgenössischen (alten) Kachelofen, aus original Meißner Porzellan, aus. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Holz-Pellets-Ofen, mit dem eigentlich die ganze Wohnung beheizt werden kann. Das große Wohnzimmerfenster ist südlich ausgerichtet und durchströmt den Raum mit viel Tageslicht.

Vom Wohnzimmer kommt man dann in den Flur, der alle Räume zentral verbindet.

Das Büro, ebenfalls südlich ausgerichtet, befindet sich direkt gegenüber dem Tageslichtbad, in welchem WC, Handwaschbecken, Badewanne und Dusche eingebaut sind.

Zwischen dem Bad und dem Schlafzimmer befindet sich die Küche. Auch die Küche hat Tageslicht und ist hier in nördlicher Himmelsrichtung ausgelegt.

Die Grundfläche der Wohnung spiegelt sich im Keller wider. Dort haben Sie zwei größere Lagerräume, die früher mal separat vermietet waren, inklusive eines offenen Küchenbereiches, und einem rückwärtigen Schlafzimmer. Ebenfalls ist im Souterrain die Waschküche eingebaut, sowie noch eine zusätzliche Dusche. Im Keller befindet sich auch Hausanschlüsse für Strom und Wasser, sowie weitere kleinere Räume, teilweise Durchgangszimmer.

Neben dem Haupthaus gibt es ein Garagengebäude mit drei Abstellmöglichkeiten und auch einer Grube. An diesen Garagenkomplex sind noch weitere Hütten und Unterstellmöglichkeiten, in denen teilweise Brennholz gelagert ist, angebaut.
Das Grundstück ist individuell mit Bäumen, Sträuchern, Büschen und diversen Beeten angelegt. Ggf. würden sich weitere bauliche Anlagen auf dem Grundstück errichten oder Teile der Rasenflächen umgestalten lassen.

Das Dach der Garagengebäude und Anbauten ist mit Trapezblechen neu belegt worden.

Alle Räumlichkeiten sind mit Elektroheizungen ausgestattet. Wand- und Bodenbeläge sind in gebrauchtem Zustand.

Die Stahlbetondecke zum ungenutzten Spitzboden (über die seitliche Leiter erreichbar) ist über 50 cm dick, was für die Gebäude in Hirschhagen, die überwiegend für die Rüstungsindustrie des 2. Weltkrieges errichtet worden waren, üblich. Das Dach ist mit Holzbalken als Schrägdach ausgebildet. Der Boden auf dem Spitzboden ist mit einer Dämmung ausgelegt.

Idyllisch im ruhigen Wald von Hirschhagen, einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau, gelegen, ist dieses Grundstück ideal bspw. für Tierpflege oder Züchter geeignet.

Bedingt durch die Vorgaben des Flächennutzungsplans, Hirschhagen ist ein Industriegebiet, muss auf dem Grundstück einer gewerblichen Tätigkeit nachgegangen werden. Das reine Wohnen ist nicht gestattet.

Hirschhagen ist unweit von Kassel entfernt, bis zu den Stadtgrenzen nach Kassel sind es nur knapp 20 km.

Das etwa 1.450 m² große Grundstück liegt in Hirschhagen nicht direkt in der Einfahrtsstraße, sondern etwas zurückgesetzt im westlicheren Bereich.
Erreichbar ist es über eine geschotterte Zufahrtsstraße.

3 ZKB, Flur, Küche, Kellerräume, Garagen, Schuppen