Immobilienverwaltung | KRIMAG GmbH Immobilienmanagement

Komplett-Service Hausverwaltung: für WEG-, Miet- und SEV-Verwaltung sowie Mietpools

Mit Immobilieneigentum partizipieren Sie an der Wertentwicklung und generieren laufende Erträge, zugleich entstehen aber auch verschiedene Pflichten und Verwaltungsaufgaben. Mit unserem Team der KRIMAG GmbH Immobilienmanagement schaffen Sie sich zeitliche Freiräume und können sich einer effizienten, anstandslosen Hausverwaltung Ihres Eigentums sicher sein - als Eigentümer-Gemeinschaft ebenso wie beispielsweise bei vertraglich vereinbarten Mietpools oder als Eigentümer einer Wohnungseinheit in einem Mehrfamilienhaus.

WEG-Verwaltung - darum sind wir Wohnungseigentümergemeinschaften ein starker Partner

Holzhausmodell

Im Auftrag unserer Kunden repräsentieren wir Wohnungseigentümergemeinschaften mitsamt allen gesetzlichen Anforderungen stets auf Augenhöhe und über ein breitgefächertes Leistungsrepertoire. Im Zuge dessen übernehmen wir sowohl Aufgaben aus der allgemeinen als auch der kaufmännischen, sowie juristischen Verwaltung. Unter anderem laden wir jährlich zur Eigentümerversammlung ein, in der zwischen den Eigentümern über alle Punkte der Immobilie beraten wird. Während dieser Versammlung führen wir Protokoll, treten aber auch beratend in Erscheinung. Ganzjährig verwalten wir Eigentümer untereinander und agieren als Repräsentant der Eigentümergemeinschaft nach außen - wie beispielsweise Behörden, Versicherungen und den regionalen Wasserwerken.

Unsere Leistungen als WEG-Verwalter sind vielfältig und auf einen Komplett-Service ausgerichtet, darunter diese:

  • Erstellung der Abrechnung für die jeweiligen Eigentümer
  • Umsetzung der Beschlüsse aus der Eigentümerversammlung
  • Protokollierung, Aufbewahrung und Archivierung aller Unterlagen
  • regelmäßige Kontrolle und Objektpflege
  • Erreichbarkeit in Notfällen
  • Durchführung einer professionellen, transparenten Buchhaltung
  • Verwaltung der Konten der Eigentümergemeinschaft
  • Beachtung der geltenden Gesetze, zum Beispiel hinsichtlich der Trinkwasserverordnung oder den Entwässerungsmaßnahmen

Die Pflichten von uns als WEG-Verwalter werden in der Teilungserklärung festgehalten. In der Region Nordost-Hessen treten wir als WEG-Verwalter auf.

SEV-Verwaltung - unsere Leistungen für Eigentümer einer Wohneinheit

Während wir im Zuge der WEG-Verwaltung die Eigentümergemeinschaft in ihrer Ganzheit repräsentieren und Aufgaben übernehmen, ist die SEV-Verwaltung eine hocheffiziente Lösung für den einzelnen Eigentümer. Mit der Sondereigentumsverwaltung vertreten wir Sie als Eigentümer gegenüber dem Mieter, aber auch gegenüber Behörden und anderen dritten Parteien. Generell gilt: Die Leistungen der WEG-Verwaltung hören für gewöhnlich an der Türschwelle der Wohnung/des Mieters auf, die SEV-Verwaltung ergänzt diese um Leistungen, die auch die spezifische Wohnung und das Mietverhältnis betreffen.

Im Zuge dessen übernehmen wir:

  • die Repräsentation gegenüber dem Mieter
  • die Vermietung der Wohnungseinheit
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  • Buchführung und Forderungsmanagement für Eigentümer gegenüber dem Mieter
  • Durchführung von geplanten Mieterhöhungen
  • Annahme und Bearbeitung von Mieterbeschwerden und -anfragen

Mietpool-Management aus professioneller Hand

Bei einem Mietpool schließen sich Eigentümer einzelner Eigentumswohnungen zu einer Mieteinnahmegemeinschaft zusammen - und teilen die Mieten adäquat auf. Das reduziert das Leerstandsrisiko des einzelnen Eigentümers. Wir kümmern uns als Ihr Ansprechpartner in so einem Fall um die rechtlich sichere Abwicklung und agieren als objektiver Vermittler zwischen den einzelnen Parteien.

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