Im Zentrum von Treffurt

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	2024CG249
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Residual farm
Postcode	99830
City	Treffurt
Country	Germany
Living area	120 sqm
Usable area	150 sqm
Plot size	206 sqm
Number of rooms	8
Number of bedrooms	6
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Alternative
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage
Purchase price	39.000 €
External commission	2975
Currency	€

PropNo	2024CG249	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Residual farm	Postcode	99830
City	Treffurt	Country	Germany
Living area	120 sqm	Usable area	150 sqm
Plot size	206 sqm	Number of rooms	8
Number of bedrooms	6	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Alternative
Heating type	Central heating system	Number of floors	3
Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage	Purchase price	39.000 €
External commission	2975	Currency	€

Real estate details

Description Dieses tolle, grundsolide Fachwerkhaus besticht durch die zentrale Lage und die hübsche Fassade. Das Haus befindet sich in einer Häuserzeile des denkmalgeschützten Innenstadtbereichs und wird durch eine moderne Fernwärmestation beheizt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Duschbad mit WC, eine kleiner Abstellraum unterhalb der Treppe, sowie dem Durchgangsflur auch ein Esszimmer und die ehemalige Küche des Hauses. Die Raumhöhe in der Küche ist durch den Bodenaufbau reduziert.
In der ersten Etage befinden sich zur Straße hin zwei kleinere Zimmer und das geräumige Wohnzimmer, welches zum Hof hin liegt.
In der 2. Etagen ist ein kleineres "Kinder"-Zimmer und das große "Eltern"-Schlafzimmer.

Der Dachboden ist vollständig begehbar.

Der Hof wird über den Werrarain befahren, dort befindet sich das Hoftor.

Seitlich direkt am Gebäude angrenzend ist die Scheune, die über mehrere Etagen verfügt.

Das Dach ist mit Ton-Dachziegeln belegt, die in den 90ern erneuert wurden.

Auf dem Hof wird noch eine Sichtschutzwand zum Nachbargebäude errichtet. Ebenso müssen zu Lasten des Nachbargebäude noch Leitungsrechte grundbuchlich eingetragen werden.
Derzeit wird vom Nachbareigentümer die ungeputzt Wand mit einer Holzverschalung verkleidet und damit optisch aufgewertet.

Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche, sowie der Grundstücksgröße sind nur Circa-Angaben, eine exakte Berechnung hat zum Zeitpunkt der Exposèerstellung nicht vorgelegen, wird aber nachgetragen.

Energy certificate
Type: Not mandatory
Main fuel type: Local heating

Equipment/Features Fachwerkhaus mit Duschbad, Küche, Wohnzimmer und mehrere Schlafzimmer, Fernwärmestation, einige Fenster Kunststoff, einige Fenster sind einfachverglaste Holzfenster.

Location Treffurt liegt im westlichen Thüringen, im Wartburgkreis, unmittelbar zur hessischen Grenze, im Werratal.
Eschwege im Westen, Mühlhausen im Nord-Osten, sowie Eisenach im Süd-Osten sind mit dem Auto und dem ÖPNV gut erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Treffurt vorhanden und fußläufig erreichbar, Kindergarten, Schule und Ärzte/Apotheke ebenso.

Miscellaneous FWH, zentral gelegen, mit Scheunentrakt und Hof

Energy certificate

Year of construction	1900
Condition	In need of renovation
Energy certificate	Not mandatory
Main energy source	Local heating

Contact person

Mr. Thomas Reinboth
Höhenweg 10/12
37276 Meinhard

Phone +49 5651 7409210 Email info@anfragen.krimag.de

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