Möblierte Wohnung mit Weitblick

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Datenblatt

ImmoNr	2024XY010
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	37269
Ort	Eschwege
Straße	Augustastraße
Hausnummer	61
Land	Deutschland
Etage	9. Obergesc
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	9
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	750 €
Heizkosten	130 €
Währung	€
Kaution	1.410 €

ImmoNr	2024XY010	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	37269
Ort	Eschwege	Straße	Augustastraße
Hausnummer	61	Land	Deutschland
Etage	9. Obergesc	Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	9	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	230 €	Warmmiete	750 €
Heizkosten	130 €	Währung	€
Kaution	1.410 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Dieses verlassene Juwel befindet sich in der 9. Etage des "Delta"-Hochhauses in Eschwege. Leider hat die vorherige Mieterin alles zurückgelassen, sämtliches Mobiliar wird mit übergeben und einem neuen Mieter "geschenkt".
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, welche alle über den zentralen Flur erreicht werden. Sie verfügt über ein separates WC und ein Bad. Im Keller befindet sich noch ein Kellerraum. Komplettiert wird die Wohnung durch den großen Süd-Balkon und noch zusätzlich über einen Tiefgaragenstellplatz, der für 50 Euro pro Monat vermietet wird.
Die Fenster sind kürzlich neu, durch dreifachverglaste, getauscht worden.
Der Aufzug wird in der Zeit von Juli bis Mitte September erneuert und steht in dieser Zeit nicht zur Verfügung, die Wohnung kann aber unproblematisch über das Haus Nr. 63 erreicht werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2029
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Die Wohnung ist vollständig möbliert. Die Möbel sind aus den 1980er und werden einem Interessenten mit übergeben. Boden- und Wandbeläge hat die vorherige Mieterin, die aus Altersgründen auszog, zurück gelassen, die Schränke sind auch noch mit diversen Gegenständen und Kleidung gefüllt.

Lage Eschwege ist die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Nordosten von Hessen, etwa eine Dreiviertel Autostunde östlich von Kassel und ebenso lange südlich von Göttingen. Nach Bad Hersfeld im Süden, sowie nach Eisenach im Osten sind es jeweils etwa eine Autostunde Distanz. Eschwege verfügt über sämtliche Infrastruktur, einem Kreiskrankenhaus, Kino, Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Fachärzte und viele Freizeitmöglichkeiten.
Das Gebäude ist verkehrsgünstig an der Augustastr. gelegen. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Der Herkules-Verbrauchermarkt befindet sich im Gebäude. Ebenso ist der Bahnhof in knapp 9 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle (Stadtverkehr Eschwege und auch Regionalbus) befindet sich direkt vorm Gebäude.
Parkplätze im öffentlichen Parkraum sind kostenfrei und ausreichend vorhanden.

Sonstiges 3 ZKB, WC, Balkon, Flur, Abstellraum, Kellerraum

Energieausweis

Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	107 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Thomas Reinboth
Höhenweg 10/12
37276 Meinhard

Telefon +49 5651 7409210 E-Mail info@anfragen.krimag.de

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