großes Pflegeheim-Zimmer als Kapitalanlage

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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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datasheet
PropNo 2024YP760
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Ground floor
Postcode 37284
City Waldkappel
Street Im Schemmerfeld
House number 2
Country Germany
Floor EG
Living area 40 sqm
Usable area 85 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Combustion Wind / Water heat pump, Oil
Heating type Central heating system
Number of floors 3
Elevator Lift, Cargo lift
Cable Sat TV Yes
Purchase price 300.000 €
House fees -1.199,11 €
External commission 2,5%
Currency €
PropNo 2024YP760 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Ground floor Postcode 37284
City Waldkappel Street Im Schemmerfeld
House number 2 Country Germany
Floor EG Living area 40 sqm
Usable area 85 sqm Number of rooms 2
Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 1
Combustion Wind / Water heat pump, Oil Heating type Central heating system
Number of floors 3 Elevator Lift, Cargo lift
Cable Sat TV Yes Purchase price 300.000 €
House fees -1.199,11 € External commission 2,5%
Currency €
Real estate details
Description Das Seniorenzentrum Waldkappel, Haus "Anna-Katharina", ist ein seit den Anfang 1990ern etabliertes Seniorenpflegeheim, welches regelmäßig erweitert und saniert wurde. Zuletzt erfolgte in 2019/2020 die Übernahme des Pachtbetriebes durch die MPG Münchner Pflegeheimgesellschaft (https://www.mpg-care.de/#c1) und die Aufteilung in Wohneigentum, sowie die dingliche Sicherung der einheitlichen Vermietung/Verpachtung der gesamten Immobilie zum Zwecke des Betriebs eines Seniorenpflegeheims.
Hier angeboten wir das Apartment Nr. 1 gelegen im Erdgeschoss. Das Apartment verfügt über ein Pflegebett und ein separates barrierefreies Bad mit WC.
Der Pachtvertrag ist wertgesichert, sodass analog der Inflation 60% der bisheriger indexierten Pachterlöse regelmäßig angepasst werden.
Um die Abwicklung der Pachterträge und der Anliegen der Pächter kümmert sich die Verwalterin KRIMAG GmbH, die die monatlichen Pachteinnahmen vereinnahmt und dann nach den Regelungen der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung aufteilt und nach Abzug der Erhaltungskostenrücklage sowie der Kosten an die Eigentümer auszahlt.

Aktuell wird nach Abzug der Kosten und einem Erhaltungskostenanteil eine monatliche Auszahlung in Höhe von 1.199,11 Euro gezahlt.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 14.11.2029
Year of construction according to energy certificate: 2007
Main fuel type: Oil
Class: D
Equipment/Features Ausstattung:
- Kabel Sat TV: Ja
- Unterkellert: Ja
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe, Öl
Location ie Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Waldkappel, im Werra-Meißner-Kreis, östlich von Kassel, in der Straße "Im Schemmerfeld" Hausnummer 2. Das Stadtzentrum ist fußläufig entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahn liegt nur 3,55 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Mit dem ÖPNV erreichen Sie Eschwege und auch Kassel, bequem.

Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in einem Umkreis von 25 km und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls zügig erreichbar.

Diese Wohnung vereint also ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Gepaart mit einem erfahrenen Betreiber im Pflegesektor.
Miscellaneous **Attraktive Immobilie – Sofort Verfügbar!**

Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragende Immobilie vorstellen zu dürfen. Die Übergabe der Räumlichkeiten kann bei Interesse unmittelbar erfolgen, da die Immobilie sofort verfügbar ist.

Wichtige Energiemerkmale:
- **Energieausweis**: Verbrauchsausweis
- **Baujahr gemäß Energieausweis**: 2007
- **Wesentlicher Energieträger**: Öl

Diese Immobilie überzeugt durch ihren modernen Bau aus dem Jahr 1992, welcher in 1995, 2004 und 2012 angebaut/erweitert wurde. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1992
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy certificate valid until 14.11.2029
Year of construction according to energy certificate 2007
Main energy source Oil
Contact person
  • Thomas Reinboth

Mr. Thomas Reinboth
Höhenweg 10/12
37276 Meinhard

Phone +49 5651 7409210 Email info@anfragen.krimag.de

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Property location
KRIMAG GmbH Immobilienmanagement

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Address KRIMAG GmbH Immobilienmanagement Augustastr. 63 (1. OG) 37269 Eschwege
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