tolle Singlewohnung in ruhiger Innenstadtlage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo 2024VT838
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Attic
Postcode 36251
City Bad Hersfeld
Street An der Untergeis
House number 4
Country Germany
Floor 2. Obergesc
Living area 49 sqm
Usable area 49 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 3
Elevator No lift
Cable Sat TV Yes
Balcony Yes
Purchase price 100.000 €
House fees 210,11 €
External commission 2,5%
Currency €
PropNo 2024VT838 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Attic Postcode 36251
City Bad Hersfeld Street An der Untergeis
House number 4 Country Germany
Floor 2. Obergesc Living area 49 sqm
Usable area 49 sqm Number of rooms 2
Number of bedrooms 1 Number of bathrooms 1
Combustion Gas Heating type Central heating system
Number of floors 3 Elevator No lift
Cable Sat TV Yes Balcony Yes
Purchase price 100.000 € House fees 210,11 €
External commission 2,5% Currency €
Real estate details
Description Diese kleine, vermietete Wohnung ist ideal geeignet für Singles. Sie befindet sich in der 2. Etage des separaten Gebäudekomplexes im hinteren Bereich des "Stadthauses".

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage = Dachgeschoss. Auf dieser Etage befindet sich lediglich eine weitere Wohnung und der großzügige Trockenraum. Ebenfalls ist die Zentralheizung in dieser Etage in einem separaten Raum untergebracht.

Die Wohnung wird über das Treppenhaus erschlossen. Über den geräumigen Flur (in welchem man Garderobe und Schuhschrank unterbringen kann), gelangt man geradeaus ins Wohnzimmer und linker Hand ins Badezimmer.

Das Wohnzimmer ist zum Süd-Balkon und zur Küche hin als Essbereich eingerichtet.

Ebenfalls dem Wohnzimmer angeschlossen ist das Schlafzimmer, in welchem man an der Innenwand zum Bad hin einen Kleiderschrank aufstellen kann.

Die Küche ist zwar klein und durch die Schrägen etwas beengt, man bekommt dort aber alle Möbel und Geräte abgestellt, die man in einer modernen Küche erwartet.

Das Badezimmer, in welchem auch die Waschmaschine / Trockner Platz findet, ist aus der Bauzeit des Gebäudes und kann als funktional bezeichnet werden.

Abgerundet wird das Angebot mit einem separaten Kellerraum auf derselben Etage wie sich die Wohnung befindet.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 16.12.2029
Energy consumption: 136.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1980
Main fuel type: Gas
Class: E
Equipment/Features Laminat, doppelverglaste Fenster, Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen
Location Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Bad Hersfeld, im Herzen Deutschlands. Bad Hersfeld, bekannt für seine malerische Altstadt sowie das kulturell ansprechende Ambiente, bietet eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernem Lebensstil. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel befindet.

In nächster Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. Einkaufsgelegenheiten, Schulen, gastronomische Einrichtungen sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, da die Region von herrlichen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben ist, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Bad Hersfeld als auch umliegende Städte und Ziele schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen gewährleisten eine angenehme Mobilität.

Die harmonische Kombination aus Ruhe, Bequemlichkeit und Anbindung macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Entdecken Sie selbst die Vorzüge dieses besonderen Wohnortes und genießen Sie die einmalige Lebensqualität in Bad Hersfeld.
Miscellaneous 2 ZKB, Flur, Balkon, Kellerraum
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1980
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 136,5 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 16.12.2029
Year of construction according to energy certificate 1980
Main energy source Gas
Contact person
  • Thomas Reinboth

Mr. Thomas Reinboth
Höhenweg 10/12
37276 Meinhard

Phone +49 5651 7409210 Email info@anfragen.krimag.de

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Property location
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Address KRIMAG GmbH Immobilienmanagement Augustastr. 63 (1. OG) 37269 Eschwege
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