kleines Ladenlokal im Einkaufszentrum

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	2025YN090
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Shop/Retail
Kind of property	Shopping center
Postcode	34613
City	Schwalmstadt / Ziegenhain
Street	Ernst-Ihle-Straße
House number	9
Country	Germany
Usable area	37 sqm
Total area	37 sqm
Store area	32 sqm
Storage area	5 sqm
Sales area	32 sqm
Number of rooms	2
Adjacent area	5 sqm
Commercial area	37 sqm
Floor	Screed, PVC
Elevator	No lift
Net cold rent	350 €
Service charges	100 €
Rent including heating	516,50 €
Currency	€

PropNo	2025YN090	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Shop/Retail
Kind of property	Shopping center	Postcode	34613
City	Schwalmstadt / Ziegenhain	Street	Ernst-Ihle-Straße
House number	9	Country	Germany
Usable area	37 sqm	Total area	37 sqm
Store area	32 sqm	Storage area	5 sqm
Sales area	32 sqm	Number of rooms	2
Adjacent area	5 sqm	Commercial area	37 sqm
Floor	Screed, PVC	Elevator	No lift
Net cold rent	350 €	Service charges	100 €
Rent including heating	516,50 €	Currency	€

Real estate details

Description In Ziegenhain ist ein kleines Ladenlokal zu mieten.... das ehemalig als LOTTO/Toto Annahmestelle bekannte Ladenlokal steht ab sofort zur Anmietung.

Wir suchen engagierte Betreiber, die die Vielzahl von Ladengeschäften ergänzen!

Das Ladenlokal ist über den Haupteingang begehbar. Man befindet sich direkt im Verkaufsraum. Der noch vorhandene Verkaufstresen kann mit übernommen werden.

Das Ladenlokal ist von zwei Seiten aus über die großen Schaufensterseiten einsehbar. Dort könnte man sich auch mit einer adäquaten Folie sehr gut präsentieren oder auch mit "Leuchtreklame".

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 17.12.2026
Energy consumption: 60.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1988
Main fuel type: Gas
Class: B

Equipment/Features neuwertiger Venyl-Designbelag im Verkaufsraum, Telefon-Internetanschluss, Abstellraum, Personal-WC

Location Die hier angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich im Einkaufszentrum Ziegenhain. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das städtische Zentrum aus. Die Erreichbarkeit mit dem Auto wird durch die nahegelegene Autobahn, die lediglich 6,2 km entfernt ist, zusätzlich vereinfacht.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe ein ALDI-Markt, ein tegut-Lebensmittelmarkt und auch ein ACTION-Markt.
Das Einkaufszentrum wird ergänzt durch einen Getränkemarkt, NKD-Bekleidungen, eine Apotheke, sowie Urologe und Zahnärzte.

In unmittelbarer Nachbarschaft wird ein türkisches Spezialitätenrestaurant und auch ein chinesischer Schnellimbiss betrieben.

Die vor dem Ladenlokal befindlichen Stellplätze werden von allen Kunden der Geschäftsbetriebe genutzt.

Diese attraktive Lage verbindet somit die Vorzüge einer hervorragenden Infrastrukturanbindung mit der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen, was sie besonders interessant für den Einzelhandel macht, der Familien als Zielgruppe anspricht.

Energy certificate

Year of construction	1988
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	60 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	17.12.2026
Year of construction according to energy certificate	1988
Main energy source	Gas

Contact person

Mr. Thomas Reinboth
Höhenweg 10/12
37276 Meinhard

Phone +49 5651 7409210 Email info@anfragen.krimag.de

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