neuwertige Büroeinheit mit idealer Raumaufteilung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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datasheet
PropNo 2025GD272
Type of use Commercial
Type of commercialization Rent
Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Office area
Postcode 34613
City Schwalmstadt / Ziegenhain
Street Ernst-Ihle-Str.
House number 11
Country Germany
Total area 94 sqm
Office area 94 sqm
Number of rooms 5
Commercial area 94 sqm
Floor Concrete, PVC
Elevator No lift
Net cold rent 500 €
Service charges 150 €
Rent including heating 650 €
Currency €
PropNo 2025GD272 Type of use Commercial
Type of commercialization Rent Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Office area Postcode 34613
City Schwalmstadt / Ziegenhain Street Ernst-Ihle-Str.
House number 11 Country Germany
Total area 94 sqm Office area 94 sqm
Number of rooms 5 Commercial area 94 sqm
Floor Concrete, PVC Elevator No lift
Net cold rent 500 € Service charges 150 €
Rent including heating 650 € Currency €
Real estate details
Description Tolle Büroeinheit im Einkaufszentrum zu Mieten!

Die Fläche befindet sich in der ersten Etage des Hintereingangs, oberhalb von NKD, gegenüber von ACTION.

Die lichtdurchflutete Einheit besteht aus einem Besprechungsraum, drei separaten Büros, einem zentralen Empfang, seitlicher Pantryküche und einem Damen-/Herren-WC.

Der Fußboden ist ein neuwertiger, sehr pflegeleichter Designbelag.

PC-Infrastuktur, LAN-Kabel können übernommen werden. Der Server kann im Besprechungsraum abgestellt werden, dort laufen die Kabel zusammen.
Glasfaseranschluss ist bei Goetel bestellt und könnte dann auch bis in die Einheit gelegt werden. Telefon-Internetanschluss ist bereits vorhanden.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 17.12.2026
Energy consumption: 60.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1988
Main fuel type: Gas
Class: B
Equipment/Features 3 Büros, Besprechungsraum, zentraler Empfang, EBK, WC´s
Location Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Einkaufszentrum Ziegenhain. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das städtische Zentrum aus. Die Erreichbarkeit mit dem Auto wird durch die nahegelegene Autobahn, die lediglich 6,2 km entfernt ist, zusätzlich vereinfacht.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe ein ALDI-Markt, ein tegut-Lebensmittelmarkt und auch ein ACTION-Markt.
Das Einkaufszentrum wird ergänzt durch einen Getränkemarkt, NKD-Bekleidungen, eine Apotheke, sowie Urologe und Zahnärzte.

In unmittelbarer Nachbarschaft wird ein türkisches Spezialitätenrestaurant und auch ein chinesischer Schnellimbiss betrieben.

Die auf dem Grundstück befindlichen Stellplätze werden von allen Kunden der Geschäftsbetriebe genutzt.

Diese attraktive Lage verbindet somit die Vorzüge einer hervorragenden Infrastrukturanbindung mit der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen.
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1988
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 60 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 17.12.2026
Year of construction according to energy certificate 1988
Main energy source Gas
Contact person
  • Thomas Reinboth

Mr. Thomas Reinboth
Höhenweg 10/12
37276 Meinhard

Phone +49 5651 7409210 Email info@anfragen.krimag.de

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Address KRIMAG GmbH Immobilienmanagement Augustastr. 63 (1. OG) 37269 Eschwege
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