Beschreibung Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Körle, in einer ruhigen Seitenstraße. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und auch der Bahnhof, sind fußläufig erreichbar. Durch den Bahnhof, sind Kassel und Melsungen auch ohne Auto in Kürze zu erreichen.
Die 3 Zimmerwohnung wird über einen Laubengang in der ersten Etage begangen. Im 1. OG befinden sich der Eingangsbereich/Entré, der Flur, die Küche, das Badezimmer (mit Badewanne) und das Wohnzimmer.
Über die Treppe gelangt man in die obere Etage, dort befindet sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer.
Alle Zimmertüren sind neu, ebenso der Bodenbelag. Die neuen Fenster sind dreifachverglast.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2028
Endenergiebedarf: 139.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
Ausstattung Der zentrale Punkt ist der Flur, von hier gelangen Sie in jedes Zimmer genauso
über die innenliegende Treppe in die obere Etage.
Auf dieser Etage finden Sie 2 Zimmer. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer und das weitere Zimmer das als Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Zudem gibt es noch ein kleineres Zimmer, welches sich als Abstellraum anbietet.
Die untere Etage besteht aus einer hellen Küche, mit Fenster. Die quadratische Raumaufteilung ermöglicht ein unkompliziertes stellen der eigenen Küche, auch eine Essecke findet ihren Platz .
Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das zeitlos geflieste Badezimmer, mit WC, Dusche und Waschbecken.
Eine Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls ihren Platz.
Das große, helle lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der Abschluss der etwa 86 m² großen renovierten Wohnung.
Alle Fußböden sind mit neuem pflegeleichten Vinylbelag ausgestattet.
Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Geheizt wird die Wohnung mit einer neuen Infrarotdeckenheizung.
Alle Zimmertüren und Fenster der Wohnung wurden neu eingebaut.
Lage Im Dreieck zwischen Kassel, Melsungen und Baunatal gelegen, erstreckten sich die Gemeindeflächen vom Rand des Kaufunger Waldes bis ins Mittlere Fuldatal. Körle ist wegen der schönen Landschaft, der guten Infrastruktur und der Nähe zu großen Arbeitgebern der Region ein beliebter Wohnort. Die gute Verkehrsanbindung an das nordhessische Oberzentrum Kassel über die RegioTram RT 5 und zum ICE-Bahnhof wissen viele Einwohner zu schätzen. Körle liegt rd. 6 km von der Autobahn 7, Anschlussstelle Guxhagen, entfernt. Durch die Gemeinde führt der Fuldaradweg, der mit vier von fünf möglichen Sternen als Qualitätsradroute zertifiziert und ausgezeichnet ist.
Neben einer umfassenden Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten, Apotheke, Gastronomie und Banken ist in der Gemeinde Körle ein reges Vereinsleben mit rd. 40 Angeboten vorzufinden.
Im Hauptort Körle konzentriert sich die Infrastruktur. Beispielsweise ist zu nennen
die Gemeindeverwaltung, die Geschäftsstellen der Kreissparkasse und der VR-Bank
Einkaufsmöglichkeiten (Netto-Markendiscount, Bäckerei, eine Metzgerei, ein Getränkemarkt, Frisöre, ein Blumenladen, Spielwarenladen u.a.) sowie ca. fünfzig andere Gewerbebetriebe,eine ärztliche Gemeinschaftspraxis sowie eine zahnärztliche Gemeinschaftspraxis, eine Apotheke, der Bahnhof (RegioTram-Haltestelle), mehrere Gaststätten und Pensionen sowie eine Tankstelle.
Sonstiges Der Energiebedarf liegt bei diesem Gebäude bei 139,9 kWh (m²*a)
Die monatliche Kaltmiete beträgt 470 Euro.
Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen belaufen sich auf 120 Euro.
Bei Interesse teilen Sie uns bitte Ihre E-Mail Adresse sowie Telefonnummer mit, damit wir Ihnen eine Auskunft für den Vermieter zusenden können.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.04.2028 |
| Endenergiebedarf | 139,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
