Wunderschöne Zentral gelegene Dachgeschosswohnung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2021LS231
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	34582
Ort	Borken (Hessen)
Straße	Am Bahnhof
Hausnummer	2
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos
Wohnfläche	119 m²
Grundstücksgröße	6.500 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	2021LS231	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	34582
Ort	Borken (Hessen)	Straße	Am Bahnhof
Hausnummer	2	Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos	Wohnfläche	119 m²
Grundstücksgröße	6.500 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung Die freundliche 3 Zimmer Wohnung (vermietet) besticht durch Ihre hellen Räume und erstreckt sich über ca. 119 m².
Mit einer tollen Raumaufteilung sowie einem Balkon lässt die Wohnung keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Fakten auf einen Blick

- ca. 119 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, 1 Badezimmer, separates Gäste WC und Küche mit angrenzender Speisekammer
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- 1 Stellplatz direkt auf dem Parkplatz vor dem Hauseingang
- die Wohnung ist derzeit leerstehend, es wäre eine Nettokaltmiete von 5-6 Euro/m² erzielbar
- Austausch aller Fenster durch die Wohnungseigentümergemeinschaft in den nächsten Monaten

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.02.2029
Endenergiebedarf: 103.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Über den Eingang gelangen Sie durch das gepflegte, helle Treppenhaus in das 2. Obergeschoss. Ein separater Vorflur führt Sie in die schöne 3 Zimmer Wohnung, die durch Ihre Dachschrägen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und zugleich durch ihren vielen Fensterfronten mit Licht durchflutet wird.
Vom Flur aus erreichen Sie die Bäder, die Schlafräume sowie das Wohnzimmer.
Sie können sich über ein freundliches, helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche freuen und über ein separates Gäste WC. Beide Bäder sind durch Ihre weißen Fliesen zeitlos gestaltet.
In den beiden Schlafräumen, wahlweise auch als Büro nutzbar, ist genug Platz für ein großes Bett und einen Schrank.
Der vom Flur erreichbare großzügige Wohn- und Ess-Bereich lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und die dort angrenzende Speisekammer.
Ebenso haben Sie vom Wohnbereich direkten Zugang zum Balkon mit unverbautem Blick.
Durch die komplette Wohnung zieht sich ein einheitlich heller Fußboden.

Die Wohnung wurde vollständig renovoiert und ist sofort bezugsfähig!

Lage Borken (Hessen) ist eine Kleinstadt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis mit etwa 13.000 Einwohnern. Die Stadt war im 20. Jahrhundert ein Zentrum des Braunkohleabbaus und der Braunkohleverstromung in Hessen. Der Braunkohleabbau, der hier im Unterschied zu anderen Braunkohlerevieren auch unter Tage erfolgte, wurde nach dem schweren Grubenunglück von Stolzenbach eingestellt. Am 15. März 1991 wurde auch die Erzeugung von Strom im Kraftwerk Borken durch die PreussenElektra beendet.

Sonstiges Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, sowie einem Keller und Stellplätzen vor dem Hauseingang.

Energieausweis

Baujahr	1988
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.02.2029
Endenergiebedarf	103,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Thomas Reinboth
Höhenweg 10/12
37276 Meinhard

Telefon +49 5651 7409210 E-Mail info@anfragen.krimag.de

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