Wunderschöne Zentral gelegene Dachgeschosswohnung

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	2021LS231
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	34582
City	Borken (Hessen)
Street	Am Bahnhof
House number	2
Country	Germany
Floor	Dachgeschos
Living area	119 sqm
Plot size	6.500 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Private parking space
Balcony	Yes
Purchase price	160.000 €
House fees	334,65 €
Currency	€

PropNo	2021LS231	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	34582
City	Borken (Hessen)	Street	Am Bahnhof
House number	2	Country	Germany
Floor	Dachgeschos	Living area	119 sqm
Plot size	6.500 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Elevator	No lift	Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Private parking space	Balcony	Yes
Purchase price	160.000 €	House fees	334,65 €
Currency	€

Real estate details

Description Die freundliche 3 Zimmer Wohnung (vermietet) besticht durch Ihre hellen Räume und erstreckt sich über ca. 119 m².
Mit einer tollen Raumaufteilung sowie einem Balkon lässt die Wohnung keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Fakten auf einen Blick

- ca. 119 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, 1 Badezimmer, separates Gäste WC und Küche mit angrenzender Speisekammer
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- 1 Stellplatz direkt auf dem Parkplatz vor dem Hauseingang
- die Wohnung ist derzeit leerstehend, es wäre eine Nettokaltmiete von 5-6 Euro/m² erzielbar
- Austausch aller Fenster durch die Wohnungseigentümergemeinschaft in den nächsten Monaten

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 08.02.2029
Final energy demand: 103.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1990
Main fuel type: Gas
Class: D

Equipment/Features Über den Eingang gelangen Sie durch das gepflegte, helle Treppenhaus in das 2. Obergeschoss. Ein separater Vorflur führt Sie in die schöne 3 Zimmer Wohnung, die durch Ihre Dachschrägen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und zugleich durch ihren vielen Fensterfronten mit Licht durchflutet wird.
Vom Flur aus erreichen Sie die Bäder, die Schlafräume sowie das Wohnzimmer.
Sie können sich über ein freundliches, helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche freuen und über ein separates Gäste WC. Beide Bäder sind durch Ihre weißen Fliesen zeitlos gestaltet.
In den beiden Schlafräumen, wahlweise auch als Büro nutzbar, ist genug Platz für ein großes Bett und einen Schrank.
Der vom Flur erreichbare großzügige Wohn- und Ess-Bereich lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und die dort angrenzende Speisekammer.
Ebenso haben Sie vom Wohnbereich direkten Zugang zum Balkon mit unverbautem Blick.
Durch die komplette Wohnung zieht sich ein einheitlich heller Fußboden.

Die Wohnung wurde vollständig renovoiert und ist sofort bezugsfähig!

Location Borken (Hessen) ist eine Kleinstadt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis mit etwa 13.000 Einwohnern. Die Stadt war im 20. Jahrhundert ein Zentrum des Braunkohleabbaus und der Braunkohleverstromung in Hessen. Der Braunkohleabbau, der hier im Unterschied zu anderen Braunkohlerevieren auch unter Tage erfolgte, wurde nach dem schweren Grubenunglück von Stolzenbach eingestellt. Am 15. März 1991 wurde auch die Erzeugung von Strom im Kraftwerk Borken durch die PreussenElektra beendet.

Miscellaneous Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, sowie einem Keller und Stellplätzen vor dem Hauseingang.

Energy certificate

Year of construction	1988
Condition	Modernized
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	08.02.2029
Final energy demand	103,8 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate	1990
Main energy source	Gas

Contact person

Mr. Thomas Reinboth
Höhenweg 10/12
37276 Meinhard

Phone +49 5651 7409210 Email info@anfragen.krimag.de

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